Preguntas Frecuentes

Bienvenido a nuestra sección de Preguntas Frecuentes, esta sección ha sido creada con algunas de las dudas que nuestros clientes tienen alntes de adquirir una casa. Esperamos que le ayuden a resolver sus principales dudas.

Sin embargo de ser necesario, recuerde  que nos puedes contactar por cualquiera de nuestras formas de contacto (correo, teléfono, chat, etc.).

 

¿Qué tipo de créditos manejan?

  • Bancario
  • Infonavit Puro
  • Cofinavit
  • Apoyo Infonavit
  • Aliados de Fovissste

 

¿Cuál es el monto total del enganche ?

  • En Bancario mínimo un 10% el valor de la casa
  • En Infonavit depende del valor de la casa
  • Cofinavit: Puede ser $0 enganche
  • En apoyo Infonavit desde un 5% del valor de la casa
  • Aliados: Puede ser $0 enganche

 

¿Qué documentación necesito para comprar una casa?

  • IFE
  • Recibos de nómina de 1 a 3 meses (depende del banco)
  • En caso de tener negocio propio: Alta de SHCP y estados de cuenta.
  • Comprobante de domicilio.

 

Estoy en el buró de crédito ¿Aún así puedo ser sujeto de un crédito hipotecario?

Depende de:

  • MOP (Índice de morosidad) hay que evaluarlo
  • Política interna de cada banco
  • Si es Infonavit Puro, si eres sujeto a crédito pero se te disminuye la capacidad de crédito

 

¿Al comprar una propiedad, qué gastos me corresponde hacer?

  • Avalúo
  • Escrituración
  • Comisión por apertura de crédito

Aproximadamente cuánto dinero voy a pagar de la escrituración?

Se paga aproximadamente entre el 7% y el 7.5% del valor de la vivienda.

 

¿Qué debo tomar en cuenta para saber si la casa o terreno que estoy comprando tendrá buena plusvalía?

  • Vialidades del entorno
  • Cercanía con escuelas y/o universidades
  • La zona comercial cercana
  • Cercanía con hospitales
  • Servicios del desarrollo
  • Diseño del desarrollo

 

¿Cuánto se paga de mantenimiento en el fraccionamiento?

Depende de cada desarrollo, aproximadamente entre $300 y $500 que corresponden al mantenimiento del área verde y al protón de acceso o vigilancia según sea el caso.

 

¿Qué garantías tiene la vivienda ?

Las garantías se entregan por escrito el día de la entrega de su vivienda y son:

  • Vicios ocultos: 1 año
  • Equipamiento: 1 año
  • Fumigación antitermita: 3 años
  • Impermeabilización: 3 años

 

Que sucede con las garantías si realizo una ampliación ?

Una vez que la estructura original de la casa es modificada las garantías pierden su validez.