Preguntas Frecuentes
Bienvenido a nuestra sección de Preguntas Frecuentes, esta sección ha sido creada con algunas de las dudas que nuestros clientes tienen antes de adquirir una casa. Esperamos que le ayuden a resolver sus principales dudas.
Sin embargo, de ser necesario, recuerde que nos puedes contactar por cualquiera de nuestras formas de contacto (correo, teléfono, chat).
- Bancario
- Infonavit Total
- Infonavit segundo crédito
- Cofinavit
- Apoyo Infonavit
- Fovissste para todos
Identificación IFE O INE vigente
Recibos de nómina de 1 a 3 meses (depende del banco)
En caso de tener negocio propio: Alta de SHCP y estados de cuenta (carátula con clabe interbancaria)
Comprobante de domicilio.
Constancia de situación fiscal emitida por el SAT
Acta de nacimiento
Acta de matrimonio en su caso
CURP
- Avalúo
- Escrituración
- Comisión por apertura de crédito
- Gastos de Investigación
- Vialidades del entorno
- Cercanía con escuelas y/o universidades
- La zona comercial cercana
- Cercanía con hospitales
- Servicios del desarrollo
- Diseño del desarrollo
- Cercanía con los mejores fraccionamientos de la ciudad
Las garantías se entregan por escrito el día de la entrega de su vivienda y son:
- Vicios ocultos: 1 año
- Equipamiento: 1 año
- Fumigación antitermita: 3 años
- Impermeabilización: 3 años
- Fallas estructurales: 5 años
- En Bancario mínimo un 10% el valor de la casa
- En Infonavit depende del valor de la casa (desde un 5% del valor)
- Cofinavit: Puede ser $0 enganche (desde un 5% del valor de la casa)
- En apoyo Infonavit desde un 5% del valor de la casa
- Fovissste para todos, (desde un 5% del valor de la casa)
Depende de:
- MOP (Índice de morosidad) hay que evaluarlo
- Política interna de cada banco
- Si es Infonavit Puro si, sólo que el porcentaje del crédito a otorgar lo determina la Institución.
- Si se adquiere por medio de crédito se paga aproximadamente entre el 6% y el 7% del valor de la vivienda.
- Si se adquiere por medio de recursos propios se paga aproximadamente el 5.5% del valor de la vivienda.
Depende de cada desarrollo, aproximadamente entre $300 y $1,150 que corresponden al mantenimiento de áreas verdes, áreas comunes, control de acceso y cerco eléctrico de la barda perimetral. Esta cuota no incluye vigilancia.
Una vez que la estructura original de la casa es modificada las garantías pierden su validez, por eso les pedimos a los clientes antes de hacer alguna modificación a su vivienda se asesoren del dpto. de Proyectos Residenciales para que puedan conservar sus garantías.